Kupić mieszkanie czy budować mały dom

Inwestycja na lata

Własny kąt to marzenie każdego. przeważnie ci, którzy kilkanaście lat przemieszkali w bloku, marzą o domu z działką i ogródkiem. Kto zaś zna już jego smak, decyduje się na własne M. Zakup domu czy mieszkania to inwestycja na lata, dlatego zanim podejmiemy ostateczną decyzję, weźmy pod uwagę kilka aspektów.

Na pierwszy rzut oka mieszkanie w bloku niczym nie różni się od życia w domu wolnostojącym. Ale jeżeli bardziej się zastanowimy, znajdziemy kontrasty, które dla wielu osób są bardzo istotne.

Powierzchnia użytkowa
Jak wiadomo, liczba metrów kwadratowych w domu rodzinnym jest zauważalnie większa, niż przeciętnego mieszkania (średnio 48 m2). przeważająca przestrzeń to większa swoboda ruchu i możliwości aranżacji wnętrz. Ale także duża powierzchnia do porządkowania, co niejednej pani domu sprawia duży kłopot, szczególnie jeśli spełnia się ona zawodowo.

Temperatura
Nie da się ukryć, że różnica temperatur między domem jednorodzinnym a mieszkaniem jest znaczna. W upalne dni termometry w bloku wskazują nawet 30 stopni. W domach wolnostojących, z racji dużej powierzchni użytkowej i izolacji termicznej budynku, temperatura w pomieszczeniach to maksymalnie 25 stopni. Podobnie rzecz ma się w sezonie grzewczym. W mieszkaniu temperatura sięga wówczas nawet 24 stopnie C, zaś w domu jednorodzinnym - maksymalnie 22.
Osobom mieszkającym w domach bardzo trudno jest wytrzymać dłużej niż godzinę czy dwie u znajomych lub rodziny mieszkającej w bloku. I odwrotnie. Wszystko przez, wydawać by się mogło, niewielką różnicę ciepła, poważnie odczuwalną dla organizmu. Utrzymywanie niższych temperatur niekiedy wynika z oszczędności, bowiem wysokość ogrzewania domu jednorodzinnego w okresie zimowym dochodzi do kilku tysięcy.

Komfort i wygoda
Jeżeli decydujemy się na zakup czy budowę domu poza miastem, weźmy pod uwagę trudność dojazdu do miejsca pracy. Kiedy mąż i żona pracują w różnych miejscach, a dodatkowo dzieci chodzą do różnych szkół, dysponowanie dwoma samochodami znacznie ułatwia podróżowanie. Co za tym idzie, w domowym budżecie należy uwzględnić dodatkowe kosztypaliwa, bo każdy wyjazd do miasta do dodatkowy wydatek. Decydując się na pozostanie w mieście i zakup mieszkania w bloku, nie mamy zaś potrzeby zwiększania własnych środków transportu. Zawsze możemy skorzystać z komunikacji miejskiej.
Własna działka z ogródkiem jest kusząca, ale pod jednym warunkiem: że dbanie o nią to dla nas przyjemność, a nie kara. Jeżeli pracujemy od świtu do nocy,potrzeba koszenia trawy z pewnością nie jest tym, co nam się marzy, gdy mamy wolny dzień. Jeżeli nie straszne nam prace w przydomowym ogródku czy inne, które są nieuniknione na przykład w przypadku pęknięcia rury lub walki z kretem, to z pewnością odnajdziemy się we własnym domu. Z kolei mieszkając w bloku, nie musimy podkładać do pieca, żeby mieć ciepło w domu. nie jest konieczne martwić się o to, czy kiedy wrócimy z 2-tygodniowego urlopu, zastaniemy swój dobytek w całości. Obecność sąsiadów daje nam poczucie bezpieczeństwa.
Tak naprawdę jednak to, czy będziemy mieszkać w domu wolnostojącym, czy też w bloku, nie ma znaczenia. Ważne, abyśmy czuli się tam dobrze i bezpiecznie.

Dopłaty

Program dla\u00a0oszczędnych - domy drewniane

Niedawno dotarła do Polski na domy energooszczędne, które mają możliwości umożliwiająceobniżanie rachunków . Nowoczesne technologie pojawiły się z powodu przez cały czas rosnących kosztów. Zanim jednak zdecydujemy się na mieszkanie , musimy pprzemyśleć jego plusy i minusy.Zdaniem wielu dużą wadą domu energooszczędnego są nie małe koszty budowy. Warto jednak pamiętać, że poniesione wydatki prędko się zwrócą w postaci niskich rachunków i kosztów eksploatacji.Dom energooszczędny posiada niskie zapotrzebowanie na energię do ogrzania. Mówiąc prościej, ogrzewa się go 3-5 razy taniej niż rodzajowy budynek. Niskie opłaty za ciepło to realne pieniądze zaoszczędzone z wykorzystaniem inwestora.
Są dopłaty
Obecnie możemy korzystać z nowego programu dopłat do budowy domków energooszczędnych. To wiodący prym ogólnopolski instrument, który wspiera budujących budynki mieszkalne o niskim zużyciu energii. Przewidziano go na lata 2013-18, a wydatkowanie kapitału z programu - do 31 grudnia 2014 r. Program zorientowany został do osób fizycznych, które zamierzają stawiać dom energooszczędny względnie nabywać dom/mieszkanie od dewelopera (rozumianego również jako spółdzielnia mieszkaniowa).
Celem programu jest przygotowanie inwestorów, projektantów, producentów materiałów budowlanych oraz wykonawców do wchodzących wymagań. Będzie on stanowił potencjał dla rynku do zmiany dyspozycji wznoszenia budynków w Polsce, co ma przynieść wymowny rezultat edukacyjny dla społeczeństwa.
Jak to działa?
Fundusz programu wynosi 300 ml zł. Środki umożliwią realizację rzędu 12 tys. domów jednorodzinnych oraz mieszkań w budynkach wielorodzinnych Dofinansowanie będzie mieć formę częściowej spłaty kapitału kredytu bankowego, jaki został zaciągnięty na budowę względnie zakup domu albo zakup mieszkania. Dotacja ma być wypłacana na konto beneficjenta tuż po zakończeniu dokonania przedsięwzięcia oraz potwierdzeniu uzyskania koniecznego standardu energetycznego przez budynek.Wysokość dofinansowania będzie zależna od uzyskanego wskaźnika rocznego jednostkowego zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji, który ma być obliczany zgodnie z wytycznymi Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, natomiast od spełnienia innych warunków, w tym tych dotyczących wydajności sprawności instalacji grzewczej oraz przygotowania wody użytkowej.
Co zyskać?
Pierwsza dobrodziejstwo dla gospodarstw domowych, która wynika z programu, to fakt, że dopłaty do kredytu pokryją część wyższych kosztów inwestycyjnych oraz koszty weryfikacji projektu budowlanego oraz potwierdzenia osiągniętego standardu energetycznego. Ponadto zmaleją koszty eksploatacji budynku, jego cena wzrośnie